解体工事の専門業者ではないと、多くは下請けの解体工事業者に依頼することになります。その場合、中間マージン費用が発生します。また、解体工事の専門家であれば、見積する際も項目ごとに費用を計算できますが、工事の予備費としてどんぶり勘定になり割高になる場合があります。残念なことに一部の悪徳な解体工事会社でもありますが、解体工事一式という見積書だと何に費用が掛かるのかわからないため、トラブルにつながりやすくなります。また、工事中に想定していなかった作業が発生すると追加で高額な費用を請求する業者もいます。

ご依頼する際は、まずは自社で重機も保有している解体工事業者に依頼されることをおススメしています。

「請負金額が500万円未満」の場合、建設業許可が必要ないから解体工事も許可や登録などは不要などと誤った解釈をされている方も多くいるようです。しかし、建設業法上の建設業許可（土木工事業、建築工事業、とび・土工工事業のいづれか）・解体工事業登録の一方のみを取得していないのであれば、500万円未満の軽微な解体工事も受注、施工することはできません

また、解体工事では必ず廃棄物が発生します。産業廃棄物収集運搬業許可も取得している業者を選ぶことをおすすめします。産業廃棄物収集運搬業許可は、解体工事会社として営業をする上で持っていなければいけないわけではありませんが、次のような理由から信頼性の高い業者を見極めるための指標にもなります。

• ・取得や更新にはそれなりの経営状態が必要
• ・役員に暴力団員がいないことが許可要件
• ・不法投棄を行ったことが明るみになると剥奪される
• ・収集運搬業を行える車両保有が必須要件

許可があっても悪い業者はいますし、その逆もあるため、あくまで目安ですが一つの基準としていただくと良いかもしれません。

施工実績は工事をした証明です。

工事を下請けに任せる元請け業者の場合、現場に行かない業者も中にはいます。そうすると施工事例は載っていても、正しい情報ではなかったり、「年間○○の実績」というキャッチコピーの信憑性が低くなります。もちろん、すべての現場で撮影できない場合もありますが、1年以上更新されていない情報にはお気をつけください。

経験、実績が豊富な会社であれば、見積の段階で、作業時間、工事日数、必要な重機、車両をご説明することができます。夜遅い時間まで工事されて、近隣住民との騒音トラブルが発生したケースも報告されていますので、きちんと工事計画について確認しましょう。

解体工事では必ず廃棄物がでます。その運搬、適正な処理も依頼する工事業者が責任をもって処理しなければいけません。

廃棄物を適正に運搬、処理したことを証明するために、マニフェストを発行している会社は信頼できる会社といえます。

不法投棄をするような業者を選ばないよう、見積時に廃棄物の処理についてもきちんと確認しましょう！

解体工事業者の中には細かく内訳を書かず、「解体工事　一式」で見積金額を出す会社もいるようです。

熟練のスタッフであれば、現地見積の段階で、解体工事の規模、必要な機械、養生の範囲などは一目でわかります。どんな工事になるかわかりにくい見積書は要注意です。営業担当と、実際工事をする業者が違うなんてこともあり、追加で費用が発生するケースも報告されています。

その会社が誠実な会社なのかどうかは、工事が始まってみないことにはわからないとは思いますが、解体工事中はどうしてもご近所の方へご迷惑がかかることが多くなります。トラブルにつながらないためにも、施工する業者がきちんとした対応してくれるか見極めなければなりません。工事価格を抑えることだけではなく、対応や作業の丁寧さまでしっかりしている会社なのか、複数社相見積もりを取って施主様に合う会社を選んでください。

解体工事現場は重機や資材、解体後の廃棄物など少しでも気をゆるませると危険な現場になります。安全に迅速に作業するために、安全管理基準を徹底しなければなりません。

工事中に事故やトラブルが発生すると施主様が被害、損害を被ってしまうケースも報告されています。

安さを重視して依頼するのではなく、工事を請け負う会社が信頼できる会社なのかも見積時に見極めなければいけません。